Как купить дом в ипотеку в Краснодаре?
Представьте себя стоящим у зеленой лужайки дома своей мечты рядом со своей второй половинкой, которая счастливо улыбается в волнительном ожидании скорого заезда. Сможете ли вы признаться ей в том, что стоимость этого дома значительно превосходит сумму, который вы располагаете? Не будете ли потом жалеть о выборе в пользу квартиры в «хрущевке», слыша ругань соседей за стеной.
К счастью, сейчас рынок банковских услуг в Краснодаре настолько развит, что покупателю коттеджа не приходится ограничивать себя суммой, которая есть у него наличкой. Купить дом в ипотеку не так легко, как квартиру, но если дом в таком же большой порядке, как ваша кредитная история, вы наверняка получите одобрение.
В чем сложность оформления ипотеки на дом?
Банки считают дома и коттеджи менее ликвидными активами, чем квартиры, поэтому предъявляют к ним более строгие требования. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, нужно убедиться, что:
- К дому, который вы выбрали, подведены все необходимые коммуникации: централизованное водоснабжение (или на участке есть скважина), подведена канализация (или устроен септик), есть электричество и газ.
- В районе развита инфраструктура.
- Текущий собственник обладает землей, на которой дом стоит. На землю имеется выписка (или свидетельство) о праве собственности.
- Дом находится на участке ИЖС, а не в СНТ — и тем более не на охраняемой природной территории.
Нюансов много, и упустить какую-нибудь мелочь, которую банк использует в качестве повода для отказа, проще простого. Повторную заявку в Сбербанке можно подать только спустя 60 дней, в ВТБ – через 90 дней. То есть минимум еще 2-3 месяца вам придется жить на съёмной квартире.
Компания «Дом от застройщика» не даст вам оказаться в такой незавидной ситуации. Мы подберем для вас дом или таунхаус в ипотеку в тихом экологичном районе, недалеко от работы. Сами подготовим все необходимые документы – вам не придётся искать компетентного юриста в незнакомом городе. Проконсультируем по поводу того, можете ли вы получить льготную ипотеку и на каких условиях ее выдают. В Краснодарском крае действует, например, сельская ипотека со ставкой до 3%, но под нее подходит недвижимость только в тех населенных пунктах, где проживают менее 30 тыс. человек.
Средняя стоимость коттеджа в Краснодаре и его пригородах – около 3,5-6 млн рублей. Важно понимать, что получить ипотеку на такую сумму без первоначального взноса можно только при безупречной и богатой кредитной истории. Если внесете первым взносом хотя бы 15-20% от суммы, это существенно повысит ваши шансы обзавестись собственным домом в ближайшее время.