Стремительный рост стоимости стройматериалов в прошлом году привел к тому, что большинство приостановило возведение строений либо вообще поменяло свои планы. На сегодняшний день ситуация выровнялась, кое-какие материалы даже слегка подешевели.

И сейчас многие задаются вопросом – стоит ли строить дом в 2022-м году?

Продолжать стройку или отложить?

Прямо сейчас на рынке строительства загородных коттеджей отмечается затишье. Первое – стремительное увеличение цен на рынке строительных материалов привело к падению спроса. Второе – как правило, в зимнее время года большинство занимается работами подготовительного плана. В конечном счете, расценки стали стабильными, а на пиломатериалы вообще немного упали.

По этой причине некоторые задались таким вопросом – есть ли смысл в запуске строительных работ дома в 2022-м году? Сама процедура обходится довольно недешево, также нередко бывает затяжной по срокам. На подготовку могут уйти месяцы, и даже годы: сперва требуется покупка земли, оформление проекта и бюджета, подбор алгоритмов.

Поскольку выросли расценки, большинство временно передумало строить дома, но и такая тактика достаточно опасна, ведь в весеннее время года (период рыночной активности), перегрузятся строительные организации – по мнению руководителя проекта DOM TECHNONICOL, Андрея Банова. «Нам может не хватить исполнителей, произойдет ажиотажный спрос на стройматериалы. В итоге, могут вырасти расценки», — его заявление.

Делите на стадии

Как альтернативу можно использовать поэтапный вариант строительства, с дополнением первоначальных планов (с учетом рыночного положения).

«Допустим, практически все наши клиенты занимались строительством теплового контура. При закрытом тепловом контуре проведение внутренних работ можно отложить на пару лет – для сбора денег и запуска работ отделочного типа. Но здесь ты осознаешь, что доступна стабилизация стоимости здания на какой-то конкретной отметке», — его комментарий.

Расходы на строительный процесс

При фиксации бюджета важно учитывать ключевые положения: фундамент, «пирог стен», внутренние отделочные работы, подведение коммуникаций и непосредственно сами работы. Как заявляет Андрей Банов, расходы на материалы и оплату услуг составляют не такую уж большую сумму. Дороже всего возводить фундамент проводить кровельные работы. Это примерно 60% от всех издержек. Далее следуют внутренние отделочные работы. Все зависит от технологии, по которой осуществляли строительный процесс. Допустим, если строение кирпичного типа, необходимо более тщательно готовиться к процессу.

Дешевле всего устанавливать внутренние инженерные коммуникации. Расходы на подведение к дому внешних коммуникаций – это отдельная статья.

Альтернативное мнение

Мнение Ольги Магилиной, замгендиректора фирмы «KASKAD Недвижимость»:
— За последние пару лет строить частный дом самостоятельно можно только тогда, когда необходимо застроить единичный участок с оригинальными характеристиками либо нужно построить дорогостоящее помещение для очень придирчивого, но богатого клиента.

При любом ином раскладе лучше купить дом без посредника прямо в коттеджном секторе. Так Вы прилично сэкономите (в 2 раза) – и время, и деньги, и остальные ресурсы. Кроме того, это – залог подбора внутренней инфраструктуры региона (охраны поселка, ландшафта и многого другого).